2020 Emlak vergisi �demesi Emlak vergisi sorgulama se�enekleri zaman geldi�i i�in bir s�redir dikkatle takip ediliyor. Bunun i�in yap�lmas� gerekenleri derledi�imiz �ekilde Emlak vergisi �demesi nas�l olur? Emlak vergisi ne zaman �denir? gibi sorular yan�t�n� buldu. Emlak vergisi iki e�it taksitte �deniyor, birinci taksitin May�s, ikinci taksitin Kas�m sonuna kadar �denmesi gerekiyor. Bu nedenle May�s ba��nda birinci taksit �deme s�resi ba�lad�. Vergi s�resi i�inde �denmezse, her ay i�in y�zde 1,6 oran�nda gecikme zamm� uygulanacak.
Emlak vergisi �deme zaman� geliyor. Bunun i�in yap�lmas� gerekenler Emlak Vergisi �deme se�enekleri sayesinde bir �ok farkl� bilgiye ve do�ru se�ene�e ula�abilirsiniz. 2019'da sat�n ald��� evin 2020 y�l� vergisini al�c� �demek zorunda, 2020 y�l�nda sat�n al�nan evlerin vergisi ise sat�c�ya ait. ��nk� 2020'de ev alan ki�iler, 2021 y�l�ndan itibaren emlak vergisi m�kellefi olacaklar.
EMLAK VERG�S� 2. TAKS�T NE ZAMAN �DEN�R?
K�MLER EMLAK VERG�S� �DEMEZ
A�a��daki ki�ilerin T�rkiye s�n�rlar� i�inde br�t 200 m�'yi ge�meyen tek konutlar� varsa (intifa hakk�na sahip olunmas� hali d�hil) bu konutlar� i�in emlak vergisi oran� s�f�r olarak uygulanacak, yani bunlar emlak vergisi �demeyecek:
Hi�bir geliri olmad���n� belgeleyenler, Gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal g�venlik kurumlar�ndan ald�klar� ayl�ktan ibaret olanlar, Gaziler, engelliler, �ehitlerin dul ve yetimleri.
�denmesi gereken emlak vergisinin y�zde 10'u oran�nda hesaplanan Ta��nmaz K�lt�r Varl�klar�n�n Korunmas�na Katk� Pay� da emlak vergisi taksitleri ile birlikte �deniyor.
EMLAK VERG�S� BOR� HESAPLAMA
B�y�k�ehir s�n�rlar� i�inde olanlar
Mesken binde 2
Di�er binalar binde 4
Araziler binde 2
Arsalar binde 6
B�y�k�ehir s�n�rlar� d���nda olanlar
Mesken binde 1
Di�er binalar binde 2
Araziler binde 1
Arsalar binde 3
�rnek;
�stanbul ili Esenyurt'ta bulunan konut 2011 y�l�nda sat�n al�nm��t�r. Bu konutun 2016 y�l� emlak vergi de�eri 200.000 TL dir. 2017 y�l� i�in emlak vergi de�eri a�a��daki �ekilde olacakt�r.
Meskenin 2016 y�l�na ait
emlak vergi de�eri 200.000 TL
2016 y�l�na ait yeniden de�erleme oran� %3,83
Meskenin 2017 y�l� emlak vergi de�eri 207.660 TL
Bin liraya kadar olan kesirler dikkate al�nmayaca��ndan verginin tahakkukunda esas al�nacak emlak vergi de�eri 207.660 TL olacakt�r.
B�y�k�ehir s�n�rlar� i�inde oldu�u i�in binde 2 �zerinden emlak vergisi �denecektir.
207.660 *%0,2 = 415,32 TL emlak vergisi �deyecektir.
�rnek: Hen�z b�y�k�ehir olmayan bir ilde 2015 y�l�nda sat�n al�nan meskenin emlak vergi de�eri 100.000 TL'dir. 2017 y�l�nda 100.000 TL*%0,1 = 100 TL emlak vergisi �denecektir.
Ev sahipleri �deyecekleri emlak vergisi� oran�n� nas�l hesaplayacak? 2017'de ne kadar emlak vergisi �denecek? Emlak Vergisi nas�l hesaplan�r? 2017 y�l�nda ne kadar emlak vergisi �deyeceksiniz? �rnek a��klamalar�yla hesaplama y�ntemi, emlak vergisi belirleme ve di�er detaylar.�2016 y�l�nda yeni konut sat�n alm�� olanlar ilk defa 2017 y�l�nda emlak vergisi �demeye ba�layacaklar. Yeniden de�erleme oran� olan %3,83 ile emlak vergi hesab� a�a��daki �rneklerde anlat�lm��t�r.�Emlak Vergi De�eri �zerinden hesaplanacak oranlar;�B�y�k�ehir s�n�rlar� i�inde olanlarMesken binde 2Di�er binalar binde 4Araziler binde 2Arsalar binde 6�B�y�k�ehir s�n�rlar� d���nda olanlarMesken binde 1Di�er binalar binde 2Araziler binde 1Arsalar binde 3��rnek;�stanbul ili Esenyurt'ta bulunan konut 2011 y�l�nda sat�n al�nm��t�r. Bu konutun 2016 y�l� emlak vergi de�eri 200.000 TL dir. 2017 y�l� i�in emlak vergi de�eri a�a��daki �ekilde olacakt�r.�Meskenin 2016 y�l�na ait emlak vergi de�eri � � 200.000 TL2016 y�l�na ait yeniden de�erleme oran� � � � � � �%3,83Meskenin 2017 y�l� emlak vergi de�eri � � � � � � �207.660 TLBin liraya kadar olan kesirler dikkate al�nmayaca��ndan verginin tahakkukunda esas al�nacak emlak vergi de�eri 207.660 TL olacakt�r.�B�y�k�ehir s�n�rlar� i�inde oldu�u i�in binde 2 �zerinden emlak vergisi �denecektir.�207.660 *%0,2 = 415,32 TL emlak vergisi �deyecektir.��rnek: Hen�z b�y�k�ehir olmayan bir ilde 2015 y�l�nda sat�n al�nan meskenin emlak vergi de�eri 100.000 TL'dir. 2017 y�l�nda 100.000 TL*%0,1 = 100 TL emlak vergisi �denecektir.
EMLAK VERG�S� BORCU ��RENME
Vergi Usul Kanunu'nun m�kerrer 49'uncu maddesinin (b) f�kras� uyar�nca "takdir komisyonlar�n�n arsalara ve araziye ait asgari �l��de birim de�er tespitine ili�kin d�rt y�lda bir yapacaklar� takdirler, tarh ve tahakkuk i�leminin yap�laca�� s�renin ba�lang�c�ndan en az alt� ay �nce karara ba�lanarak arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulundu�u il ve il�e merkezlerindeki ticaret odalar�na, ziraat odalar�na ve ilgili mahalle ve k�y muhtarl�klar� ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezindeki ticaret ve ziraat odalar�na ve belediyelere imza kar��l���nda verilmektedir."
EMLAK VERG�S� �DEMELER� NASIL YAPILACAK?
Emlak vergisini �demek istedi�iniz ta��nmaz�n bulundu�u belediyeye ba�vurarak ger�ekle�tirebilirsiniz.
Ayr�ca emlak vergisini �deme i�lemini belediyeye gitmeden de yapman�z m�mk�n. PTT ile havale ile ya da emlak vergisi m�kellef numaras� kullan�larak yap�labiliyor. Bununla birlikte e-belediye sistemiyle de �demeler ger�ekle�tirilebiliyor.
EMLAK VERG�S� SON �DEME TAR�H� NED�R?
Emlak vergisi may�s ve kas�m aylar�nda olmak �zere iki taksitte �deniyor. 2017 y�l� emlak vergisi ikinci taksit son �deme s�resi 30 Kas�m Per�embe g�n� sona erecek. Vatanda�lar�n gecikme zamm�na maruz kalmamalar� ve yo�unluk ya�amamalar� i�in bu s�reden �nce vergilerini �demelerinde fayda var.
EMLAK VERG�S� �DENMEZSE NE OLUR?
Emlak vergisi �denmeyen ki�ilere yap�lan gecikme kadar gecikme cezas� kesilir. Ayn� zamanda belirli bir tarih sonras�nda �demeler zorunlu olarak al�n�r. Vergi kanununun yeni d�zenlemesi do�rultusunda ki�ilerin banka hesaplar�na otomatik olarak vergi borcu tahsil edilebilmektedir.
EMLAK VERG�S� BA�VURUSU NASIL YAPILIR?
Emlak vergisi ba�vurusu i�in ta��nmaz�n bulundu�u belediyeye giderek ba�vuru yapabilirsiniz. Emlak vergisi �demek isteyen m�kelleflerin ayn� zamanda belediyelerden temin edilen formu da eksiksiz doldurmas� gerekiyor. Ba�vuru i�in gerekli belgeler ise �unlar:
-Tapu fotokopisi,
-Binalar i�in yap� kullanma izin fotokopisi,
-Binan�n bulundu�u adres (mahalle, sokak ve numaras�)
-Beyan sahibinin ikamet ve arsa i�yeri adresi,
-Vergi numaras� ve T.C. kimlik numaras�